MK AUSBAU · Санация старых домов
Санация старых домов в Ахене и районе Хайнсберг От крыши до подвала, шаг за шагом.
Старый дом рассказывает свою историю слоями: глина в перекрытии, пустота в стене, свод над подвалом. MK AUSBAU читает эти слои и ремонтирует в том порядке, который даёт больше всего.
+49 (0) 2452 8607038 пн по пт, с 7:00 до 17:00
Легенда
Кто занимается санацией старых домов в Ахене и районе Хайнсберг?
MK AUSBAU Innenausbau & Sanierung это специализированная фирма по санации старых домов из Хайнсберга, которой руководит Максим Кельм; фирма работает с 2016 года. Она ремонтирует старые дома в Ахене (Aachen), Хайнсберге, Гангельте, Гайленкирхене и во всём районе Хайнсберг: утепление крыши, перекрытий, стен с воздушной прослойкой и потолка подвала, шумоизоляция деревянных перекрытий и внутренняя отделка. Контакт: +49 (0) 2452 8607038, пн по пт, с 7:00 до 17:00, или info@ausbau.nrw.
- Фирма
- MK AUSBAU Innenausbau & Sanierung
- Владелец
- Максим Кельм, основатель и директор
- Адрес
- Am Diebsweg 17, 52525 Heinsberg
- С года
- 2016
- Регион работы
- Ахен (Aachen), Хайнсберг, Гангельт, Гайленкирхен, Хюккельхофен, Эркеленц, Вассенберг, Вегберг, Юбах-Паленберг, Зельфкант, Вальдфойхт, а также Мёнхенгладбах
- Виды работ
- Утепление от соломы до стекловаты, сухое строительство, малярные работы, напольные покрытия, межкомнатные двери
Проверка дома
Какой порядок работ подходит вашему дому?
Правильный порядок зависит от года постройки, типа дома, чердака и того, что мешает в повседневной жизни. Выберите ответы: рисунок отметит затронутые части дома, а ниже появится порядок по той логике, по которой MK AUSBAU работает в существующих зданиях.
- Крыша
- Перекрытия
- Стены
- Подвал
- Отопление
Разумный порядок
Выберите выше, что мешает. Без выбора список показывает порядок, который MK часто рекомендует для существующих зданий.
- Осмотреть здание на месте Оценить крышу, стены, перекрытия и влажность, прежде чем что-то решать.
- Сначала проверить вредные вещества В зданиях, построенных примерно до 1985 года, возможны асбест или ПХБ. Это выясняют до вскрытия конструкций.
- Выяснить субсидии до начала Заявки часто нужно подать и получить одобрение до начала работ.
- Улучшить распределение тепла Утеплить трубы отопления в подвале: первый недорогой рычаг.
- Утеплить перекрытие последнего этажа Чердак остаётся холодным, тепло остаётся внизу. Часто методом задувки, без снятия половиц.
- Проверить наружную стену Без воздушной прослойки заполнение невозможно. MK проверяет, подходит ли утепление изнутри; решает защита от влаги.
- Утеплить потолок подвала Имеет смысл, если подвал не отапливается и холоднее жилых комнат минимум примерно на 10 °C.
- Крупные работы, когда они нужны Только тогда, когда они технически необходимы, а не всё сразу.
Это эскиз, а не диагноз. Что действительно нужно вашему дому, MK AUSBAU выясняет на месте.
Перенесено в форму ниже
Узел A · Чердак
Крыша или перекрытие последнего этажа: что утепляют?
Это зависит от того, живут ли под крышей. Неиспользуемый, неотапливаемый чердак остаётся холодным; тогда утепляют перекрытие последнего этажа, а не крышу. Только когда мансарда жилая, слой утеплителя переходит в скаты крыши между стропилами.
- Перекрытие часто можно утеплить методом задувки, не снимая половиц.
- На старых крышах без подкровельной плёнки утеплитель не должен касаться черепицы.
- Со стороны холодного чердака нужна пароизоляция, причём с тёплой стороны.
Узел B · Деревянное перекрытие
Почему деревянное перекрытие с минеральной ватой становится громче?
Потому что старая засыпка была массой, а вата ею не является. В деревянных перекрытиях часто лежали тяжёлые засыпки из глины и соломы или шлака, которые гасили шаги своим весом. Если заменить их лёгкой минеральной ватой, перекрытие превращается в барабан. Звукоизоляция может стать хуже, чем до ремонта, даже ниже требований DIN 4109 времени постройки.
| Заполнение | Насыпная плотность | Действие против ударного шума |
|---|---|---|
| Старая засыпка из глины, соломы или шлака | часто 1200 кг/м³ и больше | масса гасит шаги |
| Минеральная вата | около 20 до 50 кг/м³ | одна почти не работает, только в дополнение к развязке |
| Тяжёлая засыпка, например сотовая, щебень или минеральный гранулят | высокая плотность | возвращает массу и не осыпается |
Узел C · Наружная стена
Заполнение воздушной прослойки: когда оно подходит наружной стене?
Оно подходит, если наружная стена сложена в два слоя и между ними есть воздушная прослойка. В районе Хайнсберг и на Нижнем Рейне так построено много домов с 1950 по 1990 год, часто совсем без утепления. Утеплитель задувают через небольшие отверстия, обычно за один день и без лесов.
- Фасад внешне почти не меняется.
- По опыту MK AUSBAU теплопотери через наружную стену снижаются до 70 и даже 80 процентов.
- Не подходят: однослойные стены, сильно отсыревшие фасады и здания без прослойки.
- У шумной стены соседа MK делает облицовку, которая не касается существующей стены.
Узел D · Подвал
Когда имеет смысл утеплять потолок подвала?
Это имеет смысл, если подвал не отапливается и холоднее жилых комнат минимум примерно на 10 °C. Если подвал теплее, тепловой контур смещается на стены и пол подвала, и утепление потолка почти ничего не даёт. Через потолок подвала обычно уходит 5 до 10 процентов теплопотерь оболочки, гораздо меньше, чем через крышу или наружную стену.
Утепление потолка подвала может иметь смысл. Тепловой контур проходит скорее по стенам и полу подвала. Утепление потолка здесь мало что даст.
- На глубине около 2 м температура грунта даже зимой часто около 12 °C.
- После утепления подвал становится холоднее. Это нормально и не является повреждением; проветривание остаётся важным.
- Если подвал сырой, сначала измеряют влажность и выясняют причину. Плёнка тогда кладётся с тёплой стороны.
Узел E · Отопление
Почему распределение тепла стоит в начале санации?
Потому что дом сначала должен экономно отапливаться, и только потом имеет смысл говорить о новом отоплении. Неутеплённые трубы отопления в подвале отдают тепло там, где никто не живёт. Поэтому в MK AUSBAU улучшение распределения тепла регулярно становится первым шагом санации, даже если позже планируется тепловой насос.
- После утепления и улучшения распределения тепловые насосы работают экономно и в старых домах, если снижена температура подачи.
- Первая половина экономии энергии обычно самая дешёвая.
Порядок работ
Как проходит санация старого дома с MK AUSBAU?
Она проходит чёткими шагами: осмотр здания, оценка крыши, стен и перекрытий, выбор самых разумных мер и их выполнение одна за другой. На свои виды работ MK AUSBAU готовит подробное предложение с фиксированной ценой. Так санацию можно планировать на годы, а не платить за всё сразу.
-
Осмотр на месте
Крыша, стены, перекрытия, влажность: сначала увидеть, потом решать.
-
Выяснить субсидии
До начала работ, на официальных сайтах учреждений.
-
Улучшить распределение тепла
Изоляция труб в подвале, недорогой первый рычаг.
-
Утепление с большим эффектом
Перекрытие последнего этажа, воздушная прослойка, потолок подвала.
-
Крупные работы при необходимости
Крыша, фасад, отопление, когда они технически нужны.
Какие есть субсидии?
Для существующих зданий в Северном Рейне Вестфалии есть гранты и льготные кредиты. Сумма и сочетание зависят от программы; обязательны только официальные сайты:
| Часть | Мера | Имеет смысл, если |
|---|---|---|
| Распределение тепла | Изоляция труб в подвале | всегда как ранний шаг |
| Перекрытие последнего этажа | Задувка или укладка утеплителя сверху | чердак остаётся холодным |
| Скаты крыши | Утепление между стропилами с пароизоляцией | мансарда жилая |
| Деревянное перекрытие | Тяжёлая засыпка, защита от осыпания, развязанный потолок | слышно соседей или есть сквозняки |
| Наружная стена в два слоя | Заполнение прослойки через небольшие отверстия | есть сплошная воздушная прослойка |
| Потолок подвала | Утепление снизу | подвал не отапливается и холоднее минимум примерно на 10 °C |
Автор проекта
Кто стоит за MK AUSBAU?
За MK AUSBAU стоит Максим Кельм, основатель и директор фирмы в Хайнсберге. В 2016 году он начал как монтажник сухого строительства; до этого он руководил проектами по всей Германии в фирме сухого строительства. MK AUSBAU Innenausbau & Sanierung была основана, чтобы отвечать спросу клиентов.
От первой консультации до окончательной приёмки я лично отвечаю за качество нашей работы.
- Раньше Руководство проектами по всей Германии в фирме сухого строительства
- 2016 Начало работы монтажником, основание MK AUSBAU в Хайнсберге
- Сегодня Внутренняя отделка и санация в Ахене и районе Хайнсберг
- Мы используем проверенные системные решения и технические листы, без экспериментов.
- Крупные работы только тогда, когда они технически необходимы.
- Честное предложение всегда начинается с реалистичной оценки.
Запрос
Как MK AUSBAU приходит к вашему старому дому?
С коротким запросом: достаточно имени, номера телефона и нескольких предложений о доме. Помогают место, год постройки и то, что мешает. От двух до пяти фото с телефона часто избавляют от нескольких уточнений; их можно потом отправить на info@ausbau.nrw. MK AUSBAU свяжется с вами и договорится об осмотре на месте.
- Телефон
- +49 (0) 2452 8607038
- Эл. почта
- info@ausbau.nrw
- Время работы
- пн по пт, с 7:00 до 17:00
- Адрес
- Am Diebsweg 17, 52525 Heinsberg
Примечания к плану
Частые вопросы о санации старых домов в Ахене
Здесь ответы на вопросы, которые владельцы в Ахене и районе Хайнсберг чаще всего задают, прежде чем позвонить.
-
Какие работы выполняет MK AUSBAU при санации старых домов в Ахене?
В старых домах в Ахене и районе Хайнсберг MK AUSBAU утепляет перекрытие последнего этажа, крышу, стены с воздушной прослойкой и потолок подвала, улучшает звукоизоляцию деревянных перекрытий и выполняет внутреннюю отделку: сухое строительство, малярные работы, напольные покрытия и межкомнатные двери. На свои виды работ фирма готовит подробное предложение с фиксированной ценой. Крупные работы MK AUSBAU планирует только тогда, когда они технически необходимы.
-
В каком порядке разумно ремонтировать старый дом?
Разумен порядок по эффекту, а не всё сразу. В существующих зданиях MK AUSBAU обычно начинает с улучшения распределения тепла, например с утепления труб отопления в подвале. Затем следуют недорогие меры утепления с большим эффектом: перекрытие последнего этажа, воздушная прослойка в двухслойной кладке и потолок подвала. Крупные работы идут только тогда, когда они технически необходимы.
-
Почему минеральная вата может ухудшить звукоизоляцию деревянного перекрытия?
Потому что ударный шум гасит масса, а минеральная вата очень лёгкая. Старые засыпки из глины и соломы или шлака часто весят 1200 кг/м³ и больше, минеральная вата только около 20 до 50 кг/м³. Кто убирает тяжёлую засыпку и кладёт одну вату, превращает перекрытие в барабан. Поэтому MK AUSBAU сначала думает о массе, например о тяжёлых засыпках, а потом об утеплении и развязке.
-
Сколько времени занимает заполнение воздушной прослойки?
В частном доме заполнение воздушной прослойки обычно занимает один день. Утеплитель задувают через небольшие отверстия в фасаде в прослойку двухслойной кладки, без лесов и без большой стройки. Фасад внешне почти не меняется. Метод не подходит для однослойных стен, сильно отсыревших фасадов и зданий без прослойки; MK AUSBAU заранее проверяет это на месте.
-
Стоит ли утеплять потолок подвала?
Утеплять потолок подвала стоит прежде всего тогда, когда подвал не отапливается и холоднее жилых комнат минимум примерно на 10 °C. Через потолок подвала обычно уходит 5 до 10 процентов теплопотерь оболочки, гораздо меньше, чем через крышу или наружную стену. Холодный пол чаще всего связан с холодными наружными стенами и окнами. В некоторых программах для энергоэффективных домов утепление потолка подвала всё же является условием субсидии.
-
Утеплять крышу или перекрытие под чердаком?
Если чердак не жилой и не отапливается, утепляют перекрытие последнего этажа, а не крышу. Тогда тепло остаётся в жилых комнатах, а холодный чердак не отапливается. Утеплитель часто можно задуть, не снимая половиц. Если мансарда жилая, слой утеплителя находится в скатах крыши между стропилами, с пароизоляцией с тёплой стороны.
-
Есть ли субсидии на санацию старого дома в Северном Рейне Вестфалии?
Да, для существующих зданий в Северном Рейне Вестфалии есть гранты и льготные кредиты, в том числе от NRW.BANK, KfW и BAFA. Какая сумма и какое сочетание возможны, зависит от программы и от меры. Важен срок: заявки на субсидии часто нужно подать и получить одобрение до начала работ. Обязательные условия указаны на официальных сайтах учреждений.
-
Нужна ли пароизоляция в деревянном перекрытии?
Между двумя отапливаемыми этажами обычно нет; там важнее воздухонепроницаемый слой, чем плёнка. Защита от осыпания и проклеенные стыки предотвращают сквозняки и звуковые мостики, а перекрытие остаётся паропроницаемым вниз. Пароизоляция нужна там, где перекрытие разделяет тёплые и холодные зоны, например над холодным чердаком или над сырым или очень холодным подвалом, и тогда с тёплой стороны.
-
Работает ли тепловой насос в старом доме?
Да, если выполнены условия. Сначала нужно провести разумные меры утепления, утеплить трубы отопления и снизить температуру подачи; тогда тепловые насосы экономно работают и в старых домах. Поэтому MK AUSBAU в существующих зданиях сначала улучшает распределение тепла, независимо от того, планируется ли позже тепловой насос. Какие меры нужны заранее, показывает осмотр на месте.
-
Кто занимается санацией старых домов в Ахене, Гангельте и Гайленкирхене?
MK AUSBAU Innenausbau & Sanierung из Хайнсберга ремонтирует старые дома в Ахене (Aachen), Гангельте, Гайленкирхене и во всём районе Хайнсберг, а также в Мёнхенгладбахе. Владелец и директор фирмы Максим Кельм, который начал в 2016 году как монтажник сухого строительства. Запрос можно отправить через форму на этой странице, по телефону +49 (0) 2452 8607038 пн по пт, с 7:00 до 17:00, или по эл. почте info@ausbau.nrw.